Selecteer een pagina
Exclusief vrijstaand wonen in warmond

WARMOND

Warmond is een zeer welvarende gemeente in de bollenstreek en maakt sinds 2016 samen met Sassenheim en Voorhout deel uit van de gemeente Teylingen. Met zo’n 5.000 inwoners is Warmond een gemoedelijk dorp, waar een groot aantal bezienswaardigheden de aandacht opeist. Gelegen aan de Kagerplassen is Warmond  een walhalla voor liefhebbers van de watersport. Per boot heeft u vrije doorvaart naar zowel Leiden en Delft als Amsterdam.   

Ligging & voorzieningen

Warmond ligt ter hoogte van Leiden op zo’n 15-20 minuten van Den Haag, Schiphol en de Zuidas. Het dorp heeft een beschermd dorpsgezicht en beschikt over een enorme bomenrijkdom. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. Supermarkt, huisartsenpraktijk, NS-station Sassenheim, onderwijs op alle niveaus, kinderdagverblijven, restaurants en horeca … u vindt het er allemaal. De meer culturele voorzieningen als musea, concerten en theatervoorstellingen vindt u in de omgeving in overvloed: Leiden, Den Haag en Amsterdam liggen letterlijk om de hoek. De aansluiting op het rijkswegennet is vlakbij uw nieuwe woonhuis net als station Sassenheim met rechtstreekse verbindingen naar Den Haag, Schiphol en de Zuidas.

POELMéér

Poelméér ligt aan de Hyacintenlaan; een doodlopende weg aan het begin van Warmond waar de lommerrijke percelen zich aaneenrijgen, op steenworp afstand van het natuurgebied Poelmeer en Klinkerbergerplas.

Vier luxe rietgedekte vrijstaande woningen van gelijke signatuur worden toegevoegd aan het begin van deze laan die eenvoudig via een eigen gemeenschappelijke weg met de auto bereikbaar zijn.

De privacy van de Poelméér-villa’s is groot, mede door het reeds aanwezige groen. Ook de kindvriendelijkheid en de veiligheid zijn – door de ligging alleen al – gewaarborgd.

Koopprijzen vanaf  € 1.495.000 v.o.n.

Alle vrijheid bij de indeling

Als toekomstig eigenaar krijgt u alle ruimte om de woning geheel naar eigen inzichten in te delen. Het enige wat feitelijk vaststaat zijn de erfgrenzen van de kavels en de buitenschil van de woning. Als koper heeft u vrijwel onbeperkt invloed op de indeling, de keuken, de badkamer, de vloerafwerking, de elektronica, de mate van domotica etc. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om de villa geheel of gedeeltelijk van een kelder te voorzien. De woningen worden dus volledig op uw wensen afgestemd.

1.000 m3 en meer

De villa’s hebben een inhoud van 1.000 m3 en beschikken standaard over een woonoppervlak van circa 250 m2  met een ruime garage op een kavel van circa 700 m2.  De vier percelen worden omgeven door bestaand groen, waaronder enkele volwassen bomen. Naar hartenlust kunt u het groen uitbreiden.

Architect

De ontwerper van de villa’s is Ab Veerbeek van Roggeveen & Piso Architecten uit Waddinxveen met een ruimte staat van dienst waar het gaat om het ontwerpen van bijzonderen woningen.

In de jaren dat hij bij het gerenomeerde kantoor ELV Architecten in Rijswijk werkte, heeft Ab  grote ervaring opgedaan in het ontwerpen van luxe woonwijken in jaren ‘30 stijl. Enkele voorbeelden zijn Park Veursehout in Leidschendam, Wagemakerspark in Breda en de Vlinderlaan in Oosterhout.

Recente ontwerpen zijn Groot Goed in Ridderkerk, Spui in Rhoon en Ugchelen Buiten bij Apeldoorn.

Zijn ontwerpen worden gekenmerkt door funktionele plattegronden met lichte interieurs dankzij de grote horizontale ramen met panoramisch uitzicht. De erkers, de grote dakoverstekken en de schoorstenen geven plastiek aan de woningen. Een opvallend kenmerk van de 4 villa”s van Poelmeer is de gebogen rieten kap.

De gebogen rieten kap geeft de villa niet alleen een zeer speciale uitstraling maar heeft ook een functionele achtergrond. Het vergroot namelijk het vloeroppervlak op de eerste en tweede verdieping zonder de nok van de woning te verhogen.

De vier villa’s vormen een prachtig ensemble rondom een gemeenschappelijk pleintje.

Contact

Wilt u meer informatie over het project? Of in contact komen met de makelaar? Vul dan bijgaand formulier in of neem contact op met Graal Makelaardij via 071 51 61 000.

Poelméér Warmond

Belangstelling of een vraag? Schrijf u nu in via onderstaand formulier

Aanhef

Nieuws

Drie villa’s verkocht, de bouw gaat beginnen!

De derde koop-aannemingsovereenkomst is getekend en dat kan maar één ding betekenen: we gaan beginnen met de bouw van Poelméér – Warmond! Alle vergunningen zijn onherroepelijk. De laatste voorbereidingen worden op dit moment getroffen, zodat begin november naar...

Lees meer

Koop-aannemingsovereenkomst kavel 4 getekend

Donderdag 11 juli 2018 is de tweede koop-aannemingsovereenkomst getekend.  De kopers hebben bij Graal Makelaardij te Leiden de overeenkomst voor één van de vier te bouwen villa's ondertekend. Het project Wonen in Poelméér ligt aan de Hyacintenlaan; een doodlopende weg...

Lees meer

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden
T 071 51 61 000

Aannemersbedrijf A.G.J.C. van Breda

Industriekade 30
2171 HW  Sassenheim
T 0252 212455

Een ontwikkeling van: